Компания ВСМ выполнила комплекс строительно-монтажных работ на объекте жилой застройки: монтаж вентилируемого фасада таунхаусов, устройство фасадной подсистемы, облицовку наружных стен, работы по мягкой кровле, устройству кровельных узлов и подготовке здания к эксплуатации.
Проект включал работы на разных стадиях готовности объекта: от монтажа фасадной системы и наружного утепления до финишной облицовки фасадов и обустройства кровельных участков. Работы выполнялись на малоэтажных жилых зданиях с современной архитектурой, плоской кровлей, балконами, террасами и комбинированной отделкой фасадов.
Особенность объекта — сочетание нескольких видов наружных работ: вентилируемый фасад, декоративные фасадные панели, подсистема, утепление, устройство кровельного пирога, парапетные узлы, примыкания, водоизоляционные материалы и элементы архитектурной отделки.
Какие работы были выполнены
Монтаж вентилируемого фасада
В рамках проекта была выполнена сборка фасадной системы для жилых таунхаусов. Вентилируемый фасад позволяет защитить наружные стены от атмосферного воздействия, улучшить теплотехнические характеристики здания и сформировать современный архитектурный облик.
- подготовка фасадных поверхностей;
- разметка участков под монтаж подсистемы;
- установка кронштейнов и направляющих;
- монтаж наружного утепления;
- формирование вентиляционного зазора;
- установка облицовочных фасадных панелей;
- оформление оконных и дверных откосов;
- устройство примыканий, углов и архитектурных узлов.
Финишная облицовка фасада
Фасад выполнен в современной архитектурной стилистике: светлые плоскости стен сочетаются с красными акцентными объемами, графитовыми участками, черными оконными рамами, металлическими ограждениями и декоративными ламелями.
- монтаж светлых фасадных панелей;
- устройство красных акцентных вертикальных блоков;
- облицовка графитовых участков фасада;
- монтаж декоративных вертикальных ламелей;
- оформление входных групп и балконных зон;
- сопряжение фасадных панелей с оконными и дверными блоками.
Работы по мягкой кровле
На объекте выполнены кровельные работы на плоских участках крыши. Устройство кровельного пирога, применение рулонных гидроизоляционных материалов, утеплителя, защитных слоев и балластных участков.
- подготовка основания кровли;
- монтаж теплоизоляционных материалов;
- устройство гидроизоляционного слоя;
- оформление парапетов;
- устройство примыканий к вертикальным конструкциям;
- защита кровельного покрытия на эксплуатируемых и технических участках;
- работы по кровельным узлам в разных погодных условиях.
Устройство парапетов и примыканий
Особое внимание при устройстве мягкой кровли уделяется парапетам, углам, стыкам, проходам коммуникаций и примыканиям к вертикальным поверхностям. Именно эти зоны чаще всего становятся критичными для герметичности кровельной системы.
- подготовка вертикальных участков под гидроизоляцию;
- заведение рулонного материала на парапетные зоны;
- герметизация примыканий;
- усиление сложных участков кровли;
- подготовка основания под защитные и балластные слои.
Этапы реализации проекта
Этап 1. Обследование и подготовка объекта
Перед началом работ была выполнена подготовка фасадных и кровельных участков. На этом этапе уточнялись зоны монтажа, места установки лесов, порядок доступа к фасадам, балконам, кровле и парапетам.
- осмотр фасадных поверхностей;
- проверка готовности основания;
- организация зон складирования материалов;
- подготовка строительных лесов и подмостей;
- разметка фасадных участков под подсистему.
Этап 2. Монтаж фасадной подсистемы
После подготовки основания выполнялся монтаж несущей подсистемы вентилируемого фасада. От точности этого этапа зависит геометрия фасадных плоскостей, качество стыков и внешний вид готового здания.
- установка кронштейнов;
- монтаж вертикальных и горизонтальных направляющих;
- выверка плоскости фасада;
- подготовка участков под оконные и дверные примыкания;
- формирование основы под облицовочные панели.
Этап 3. Утепление наружных стен
На фасадных участках выполнялось устройство наружного теплоизоляционного слоя. Утепление закрывается фасадной подсистемой и облицовкой, при этом между слоями сохраняется вентиляционный зазор.
- раскладка теплоизоляционных плит;
- крепление утеплителя к основанию;
- обработка углов и сложных примыканий;
- подготовка фасада к монтажу облицовки.
Этап 4. Монтаж облицовочных панелей
После подготовки подсистемы выполнялся монтаж наружных фасадных панелей. Аккуратные фасадные плоскости, контрастные архитектурные акценты, оформленные балконы, входные группы и оконные зоны.
- монтаж фасадных панелей по проектной раскладке;
- оформление вертикальных акцентных элементов;
- подгонка панелей в зонах окон и дверей;
- устройство углов и стыков;
- визуальный контроль геометрии фасада.
Этап 5. Устройство мягкой кровли
Кровельные работы выполнялись на плоских участках здания. Теплоизоляционные материалы, рулонная гидроизоляция, парапетные узлы и участки с защитным балластным слоем.
- подготовка основания кровли;
- укладка теплоизоляции;
- монтаж гидроизоляционного слоя;
- обработка парапетов;
- герметизация примыканий;
- устройство защитного слоя на отдельных участках кровли.
Этап 6. Завершение фасадных и кровельных узлов
На финальном этапе выполнялась доводка сложных участков: примыкания фасада к кровле, балконные зоны, козырьки, декоративные элементы, откосы и узлы сопряжения разных материалов.
- оформление балконов и террас;
- монтаж декоративных ламелей;
- устройство козырьков и навесных элементов;
- проверка стыков и примыканий;
- подготовка фасада и кровли к приемке.
Особенности проекта
Современная архитектура фасада
Фасад таунхаусов выполнен в современном стиле с крупными плоскостями, вертикальными акцентами, контрастными цветами, стеклянными дверными группами, балконами и декоративными деревянными или имитирующими дерево ламелями.
Комбинация нескольких материалов
В проекте сочетаются светлые фасадные панели, красные акцентные элементы, графитовые участки, металлические ограждения, черные оконные рамы и декоративные ламели. Такая комбинация требует точной стыковки материалов и аккуратного исполнения узлов.
Работа с плоской кровлей
Плоская кровля требует особого внимания к гидроизоляции, уклонам, парапетам, местам примыканий и проходам инженерных коммуникаций. Ошибки в этих узлах могут привести к протечкам, поэтому кровельные работы выполняются поэтапно с контролем каждого участка.
Монтаж в разных погодных условиях
Отдельные кровельные работы выполнялись в зимний период. Это требует дополнительной организации работ, подготовки основания, учета температуры материалов и соблюдения технологических требований к монтажу.
Высокая точность фасадной геометрии
Вентилируемый фасад особенно требователен к геометрии подсистемы. Вертикальные и горизонтальные линии, стыки панелей, оконные проемы, балконы и декоративные элементы должны формировать ровный и визуально цельный фасад.
Единая визуальная концепция жилого комплекса
Объект состоит из нескольких секций, выполненных в единой архитектурной стилистике. За счет повторяющихся фасадных решений комплекс воспринимается как цельная жилая среда.
Что получает заказчик
- Готовый современный фасад жилых таунхаусов.
- Навесную вентилируемую фасадную систему с наружным утеплением.
- Финишную облицовку с аккуратной геометрией и архитектурными акцентами.
- Выполненные работы по плоской мягкой кровле.
- Проработанные узлы примыкания фасада, кровли, окон, дверей, балконов и парапетов.
- Защиту наружных конструкций от атмосферного воздействия.
- Повышение энергоэффективности здания за счет наружного утепления.
- Современный внешний вид жилого объекта.
- Подготовленный объект к дальнейшей эксплуатации и благоустройству территории.
